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appartement à vendre 4 pièces - 145,03 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111882

650 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 145.03 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T4 CROIX BARAGNON/SAINT ETIENNE:
Notre agence Century21 Fly Immo a le privilège de vous présenter à la vente ce vaste appartement de type 4 pièces de 145m², entièrement rénové en 2022 et disposant d'une cour à jouissance exclusive.
Situé dans la prestigieuse Rue Croix Baragnon du quartier de Saint Etienne, au sein d'un ancien hôtel de 1535 au charme traditionnel toulousain.
Proposant la destination d'habitation et professionnel, il était auparavant exploiter par une école de danse.
Proposant des pièces élégantes et confortables de 16 à 22m² dont notamment une cuisine à aménager. Deux pièces d'eau, deux WC indépendants et des espaces de rangements.
Son emplacement premium au sein de la ville rose revêt un intérêt certain pour y installer son activité libérale ou de services.
Tout comme un pied à terre intimiste au sein d'un quartier chargé en histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 145,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • entrée et dégagement (11,9 m2)
    • salle d eau (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Degagement (12,7 m2)
    • salle à manger (18,6 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Dressing 1 (3,9 m2)
    • WC 2 (2,2 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1535

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 987 €
  • Charges de copropriété : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 724
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1762,0 € et 2384,0 € pour 2022
Bien proposé par Gabriel gomez-mendez EI, agent commercial (RSAC 830255089)

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