CES ACQUÉREURS QUI ONT TOUJOURS L'IMPRESSION D'ARRIVER TROP TARD
Alors que la demande reste très forte, boostée par des taux bas, les délais de vente se contractent. Les stocks de biens à vendre diminuent et les acquéreurs ont parfois du mal à trouver le bien de leurs rêves. Pas si simple d'acheter un logement quand la compétition est forte. ...
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19/01/2022
LES JEUNES DOIVENT METTRE DE PLUS EN PLUS D'ARGENT DANS LEUR PREMIER ACHAT IMMO
Un niveau d'apport immobilier qui augmente. Des conditions d'emprunt resserrées. Des biens plus chers. Des délais de plus en plus courts. Acheter un bien immobilier se complique pour certains jeunes. Un premier achat intervient généralement après 30 ans. Un âge qui est synonyme d'une certaine stabilité professionnelle et financière. Avec ...
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19/01/2022
DANS QUELS CAS LES FRAIS DE NOTAIRE LORS D'UN ACHAT IMMOBILIER SONT-ILS RÉDUITS?
Il existe des situations dans lesquelles les frais de notaires sont réduits lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement. Les "frais de nOtaire", constitués principalement des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), sont des sommes que doivent payer les acquéreurs lors d'un achat immobilier, qu'il s'agisse de l'acquisition ...
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19/01/2022
VICE CACHÉ:
LES ACQUÉREURS DISPOSENT DE 20 ANS POUR OBTENIR UNE BAISSE DE PRIX OU FAIRE ANNULER LA VENTE Le droit de se plaindre d'un vice caché pour réclamer une diminution de prix, voire remettre en cause la vente, peut durer jusqu'à vingt ans, a observé la Cour de cassation. La loi ...
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22/12/2021
ERREUR SUR LA SURFACE LORS D'UNE VENTE IMMOBILIÈRE, CE N'EST PAS AU NOTAIRE DE P
Il n'est pas possible de se retourner contre le notaire lorsqu'une erreur de surface dans un acte de vente oblige le vendeur à rendre de l'argent à son acquéreur, selon la Cour de cassation. Après la vente d'un lot en copropriété, s'il apparaît que la surface mentionnée dépassait de plus ...
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22/12/2021
CES VILLES À SUIVRE POUR INVESTIR DANS L'IMMOBILIER EN 2022
Certaines villes sont plus rentables que d'autres avec un potentiel de plus-value élevé. Mais l'emplacement n'est pas la seule clé de réussite d'un investissement locatif. BFM Immo vous conseille. Alors qu'il a le vent en poupe, plusieurs villes ont un fort potentiel pour réaliser un investissement locatif en 2022. Il ...
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22/12/2021
LES FRANÇAIS RÊVENT TOUJOURS DE POSSÉDER UNE MAISON À LA CAMPAGNE
Acheter une maison et à la campagne est le rêve partagé par de nombreux Français, selon une étude Procivis Harris interactive qui revient sur le parcours logement des ménages. La campagne attire de plus en plus les citadins. L'étude Procivis, Harris interactive et la Fondation Jean Jaurès sur le parcours ...
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24/11/2021
COMMENT LE SYSTÈME DE CAUTION POUR LES LOCATIONS VA CHANGER EN 2022
Une ordonnance du 15 septembre 2021 modifie le système de cautionnement. Des modifications qui entreront en vigueur dès le 1er janvier 2022. Des changements sont à prévoir prochainement pour les propriétaires et les locataires. A partir du 1er janvier 2022, le système de caution va connaitre des modifications. Elles sont ...
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17/11/2021
LE MARCHÉ DU CRÉDIT IMMOBILIER EST-IL EN TRAIN DE CALER?
Après Century 21 et Seloger, le baromètre Crédit Logement CSA pour le mois d'octobre semble lui aussi témoigner d'un ralentissement du marché, cette fois du côté de la production de prêts immobiliers. La rentrée de l'immobilier est-elle plus délicate que prévu? Le nombre de crédits distribués en octobre a continué ...
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08/11/2021
NOUVEAU DÉPART POUR LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) CORRIGÉ
Le nouveau DPE avait été lancé en juillet mais rapidement les professionnels du secteur ont pointé des "anomalies" pour certains logements, classés comme passoires thermiques. Une nouvelle version est désormais en place. Après un faux départ en juillet, les nouveaux diagnostics de performance énergétique (DPE) sont de retour cette semaine ...
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04/11/2021
UNE SCI PEUT AVOIR À PAYER UN CRÉDIT AVEC UN TAUX SUPÉRIEUR AU MAXIMUM AUTORISÉ
Les associés d'une SCI jugeaient que le taux de leur crédit était "usuraire". Ils ont donc réclamé à la banque de récupérer les intérêts versés. Mais ils ont perdu en justice. Lorsque l'on gère des biens immobiliers personnels au travers d'une société civile immobilière, on ne peut plus se plaindre ...
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20/10/2021
Accession à la propriété : les précautions à prendre avant de vous lancer
Avec les taux de crédits immobiliers au plancher, vous êtes probablement tenté de vous offrir votre résidence principale. Mais attention, les pièges sont nombreux. Voici les principaux points à anticiper pour éviter les mauvaises surprises. Devenir propriétaire de son toit est, si l’on en croit les sondages, le rêve de ...
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13/10/2021
IMMOBILIER: UN VENDEUR A-T-IL LE DROIT DE REFUSER UNE OFFRE AU PRIX?
Une fois une offre au prix envoyée à un vendeur, ce dernier peut parfois être en droit de la refuser. Mais sous certaines conditions. Lorsqu'on fait une offre au prix pour un bien immobilier, le vendeur peut-il la refuser? La question revient souvent chez les acheteurs, inquiets de rater la ...
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05/10/2021
SUPPRESSION DE LA TAXE D'HABITATION
CES DÉPARTEMENTS OÙ LES FRANÇAIS ONT FAIT LES PLUS GROSSES ÉCONOMIES La suppression en plusieurs étapes de la taxe d'habitation aura fait économiser aux contribuables près de 39 milliards d'euros entre 2017 et 2022. Mais il existe de fortes disparités sur le gain moyen par foyer en fonction des départements. ...
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22/09/2021
CENTURY 21 ANTICIPE PLUS DE VENTES IMMOBILIÈRES DANS L'ANCIEN CETTE ANNÉE QU'EN
Le président de Century 21 s'attend à 1,1 million de transactions immobilières sur le marché du logement ancien en 2021. En 2019, avant la crise sanitaire, les transactions avaient atteint 1,07 million. Le réseau d'agences immobilières Century 21 s'attend à une "très belle année" 2021 malgré la crise sanitaire, grâce ...
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13/09/2021
DANS QUELLES VILLES VAUT-IL MIEUX ACHETER QUE LOUER UN BIEN IMMOBILIER?
En France, l'acquisition d'un bien immobilier est rentabilisée en moyenne au bout de 5 ans et 8 mois pour un 70 m². Une durée qui s'est fortement allongée en 2021. Mais il existe de fortes disparités entre les villes. Vaut-il mieux acheter ou louer? A partir de quel moment acheter ...
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08/09/2021
TOUT SAVOIR SUR L'ENCADREMENT DES LOYERS
Derrière la notion d'encadrement des loyers, il y a en réalité plusieurs dispositifs distincts qui s'appliquent en France, dont celui du plafonnement des loyers. Décryptage. Afin de protéger les locataires des abus de certains bailleurs, plusieurs dispositifs ont été mis en place pour limiter la hausse des loyers. Il existe ...
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03/09/2021
LA TAXE FONCIÈRE VARIE TOUJOURS DU SIMPLE AU DOUBLE DANS LES GRANDES VILLES
Alors qu'une réforme des valeurs cadastrales se profile à l'horizon, les habitants de la capitale paient toujours beaucoup moins d'impôts locaux que les contribuables de Montpellier ou Nîmes. C'est souvent un élément oublié par les ménages qui achètent pour la première fois un bien immobilier. Mais qui se rappelle à ...
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26/08/2021
CES VILLES QUI SURTAXENT LES RÉSIDENCES SECONDAIRES
Bordeaux et Lyon ont voté une hausse de la majoration de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires. D'autres communes pourraient suivre. Mettre fin à la pénurie de logement et la hausse des prix de l'immobilier. Voilà le but des maires de Lyon et Bordeaux qui, en juillet, ont décidé ...
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26/08/2021
LES TAUX DE CRÉDITS IMMOBILIERS TOUJOURS AU PLUS BAS
En juillet, le taux moyen s'est établi à 1,05%, selon les chiffres de l'observatoire Crédit Logement/CSA. - Le taux moyen d'intérêt des crédits immobiliers en France, déjà à un niveau très bas, s'est établi à 1,05% en juillet, selon le tableau de bord de l'observatoire Crédit Logement/CSA. "En dépit de ...
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17/08/2021