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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,01 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 110764

112 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.01 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

TOULOUSE proche FONTAINE LESTANG - EXCLUSIVITE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces d'environ 42m². Au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un séjour avec placard, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complèteront votre achat. C'est l'endroit parfait pour une personne seule ou un couple!
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir votre havre de paix en ville.

Situé à proximité du métro, il offre un accès facile à toutes les commodités de la ville et à l'Université Jean Jaurès.
Pour vos courses, vous trouverez un ALDI à 4 minutes à pied, un Hyper Asia à 6 minutes et un Casino Supermarché à 8 minutes.
Le quartier est riche en restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.
Pour vos moments de détente, le Parc Fontaine Lestang, le Jardin du Pech et le Jardin Maurice Becanne sont à moins de 10 minutes à pied.

Idéal 1er achat ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre/placard (9,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement+placard (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 822 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 995,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA156kWh/m²/an
36kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/06/2017

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