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maison à vendre 6 pièces - 155,04 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 110272

549 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 155.04 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE proche DEODAT DE SEVERAC - EXCLUSIVITE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cette toulousaine d'environ 155 m² de type 6 pièces. Datant de 1800, celle-ci a été récemment rénovée avec goût et permettra à une famille d'avoir un mode de vie moderne.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un agréable jardin sans vis-à-vis, une buanderie et un garage.
Au premier étage, 3 grandes chambres allant de 13 à 16 m² dont une suite parentale avec dressing et un dressing commun aux 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et toilettes.
Au dernier étage, un palier de 18 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau et une chambre de presque 18 m².

De par sa position géographique à quelques pas de l'arrêt de tramway Déodat de Séverac et du métro Arènes, ainsi que de nombreuses lignes de bus, vous pourrez vous déplacer facilement.

Côté vie de quartier, vous trouverez des lieux de vie animés tels que de nombreux commerces et services, un marché hebdomadaire se tenant tous les vendredis soir de 17 à 21h sur la place Emile-Male, idéal pour s'approvisionner en produits frais.
Côté nature, de belles balades en famille ou entre amis le long des berges de la Garonne reliant grâce à sa « voie verte » la Prairie des Filtres ou se retrouver au Jardin Raymond IV égayeront vos temps libres.
Enfin, plusieurs établissements de santé (clinique Ambroise Paré, clinique Pasteur) et scolaires (écoles, collège et lycée) se trouvent aux alentours de cette maison.

C'est donc bien ici, leboncoin pour seloger!

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Vue globale

  • Surface totale : 190,1 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • garage (20,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (17,8 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,6 m2)
    • dressing (4,5 m2)
    • salle de jeux (18,4 m2)
    • grenier (35,1 m2)
    • abris de jardin (2,9 m2)
    • balcon (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Briques et galets
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2102 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6211kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2021

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