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appartement à vendre 4 pièces - 84,39 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111888

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.39 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T4 BAGATELLE
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 4 pièces développant 84m² offrant un aménagement de qualité et vendu loué.
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence totalement rénovée (ascenseurs, ravalement de façade et parties communes).
Proposant un agencement fonctionnel et confortable avec une entrée desservant l'ensemble des pièces dont un cellier. Un double séjour de 21m² avec la possibilité de recréer aisément une troisième chambre. Une cuisine indépendante. L'ensemble se prolonge d'un grand balcon de 10m².
Le côté nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Sur le palier, vous disposerez d'un cellier en complément.
Sa localisation permets une accessibilité immédiate au métro Bagatelle et à la rocade. Le quartier dispose de commerces à taille humaine et un marché de plein vent deux fois par semaine.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • salle à manger (10,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • cellier (2,4 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Par incinerateur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 2820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1911kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1620,0 € pour 2023
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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