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Maison à vendre 6 pièces - 152,63 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 110476

492 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 152.63 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

MAISON T6 TOULOUSE LARDENNE:
En bordure Ouest de La Ville Rose, le quartier de Lardenne offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, alliant le calme d'une vie résidentielle, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et du bassin d'emploi Toulousain.
Votre agence Century 21 Fly Immo a le privilège de vous présenter à la vente une belle Toulousaine de type 6 pièces développant 152m² alliant le charme de la tradition et le confort de la modernité.
Le rez de chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,80m, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41m², une cuisine dinatoire indépendante, une première chambre, une salle de bains (baignoire et douche) et de WC séparés. L'étage vous offrira 3 chambres aux superficies généreuses (entre 14 et 17m²), ainsi qu'un accès aisé à trois combles, représentant un volume de stockage non négligeable de plus de 60m². Un bureau indépendant, idéal pour développer une activité professionnelle et un grand garage de 24m² complètent l'ensemble.
Erigée sur une parcelle arborée de 626m², L'extérieur vous ravira avec sa terrasse exposée Sud, la présence d'un puits, l'absence de vis à vis et la possibilité de stationner deux véhicules.
Les volumes généreux, l'intégrité du bâti et le bon goût des matériaux seront sans nul doute des atouts qui ne pourront que vous séduire.

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Vue globale

  • Surface totale : 239,4 m2
  • Surface habitable : 152,6 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Salle à manger (41 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Bureau (17,5 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (17,3 m2)
    • couloir 2 (6 m2)
    • Combles 1 (18 m2)
    • Combles 2 (17 m2)
    • Combles 3 (28 m2)
    • garage (23,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1665 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31963kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3780,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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