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appartement à vendre 2 pièces - 33,63 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112236

173 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33.63 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE - PATTE D'OIE Votre agence Century21 Fly Immo à le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de la Patte d'oie, parfait pour une personne seule ou un couple. Ce bien se distingue par son accès privilégié à une piscine, offrant un cadre de vie idyllique et relaxant dans une copropriété contemporaine et parfaitement entretenue.

L'appartement situé au dernier étage comprend une chambre confortable de 10.23m² et un séjour/cuisine lumineux de 17.03m², bénéficiant tous deux d'une isolation par double vitrage et d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. Profitez également d'un balcon pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées douces. Une place de stationnement sécurisée viendra parfaire votre acquisition.

Sa localisation est un atout majeur : à seulement quelques pas, le tramway T1 à Déodat de Séverac (100 mètres, 1 minute à pied) vous connecte aisément à divers points d'intérêt de la ville. Les commerces, restaurants, et services sont abondants dans le quartier, avec un Carrefour City à 400 mètres pour vos besoins quotidiens.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier vivant et bien desservi de Toulouse, avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette chance de créer votre nid douillet dans la Ville Rose.

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Vue globale

  • Surface totale : 33,6 m2
  • Surface habitable : 33,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour / cuisine (17,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 59 €
  • Taxe foncière : 821 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 599,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 720,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien christophe EI, agent commercial (RSAC 008306898)

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