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maison à vendre 7 pièces - 142,34 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 110979

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maison à vendre - 7 pièces - 142.34 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

MAISON T7 TOULOUSE CASSELARDIT:
Qui ne rêverait pas d'habiter à CASSELARDIT, un des quartiers les plus prisés de La Rive Gauche Toulousaine. Votre agence Century 21 Fly Immo vous présente à la vente une propriété de type 7 pièces comprenant deux toulousaines distinctes de type 3 pièces et 4 pièces, modernisées avec goût, alliant le charme de l'atypique et fonctionnalité.
Une configuration idéale pour une acquisition en famille tout en jouissant de son indépendance.
La première maison T3 développe une superficie de 55m² dont 72m² au sol.
Baignée de lumière avec sa large ouverture sur le Sud, vous disposez d'une pièce de vie de 31m² avec cuisine ouverte, une chambre une salle d'eau avec WC et un espace cellier/buanderie. A l'étage, une suite parentale avec douche à l'italienne et un beau volume pour aménager un espace dressing.
La seconde maison T4 offre une superficie de 87m² pour 108m² au sol.
Tout aussi bien exposée, la spacieuse pièce de vie de 40m² environ avec cuisine américaine de très bon standing, deux chambres avec salle d'eau privative de 15 et 17m² et une buanderie. A l'étage, une nouvelle fois, une vaste suite parentale avec douche à l'italienne et dressing aménagé tout en offrant une vue agréable sur le jardin.
Un grand garage de 36m² pour vos voitures, l'entreposage mais également pour agrandir la superficie habitable.
Sur l'extérieur, les maisons invitent à passer des instants conviviaux sur leurs terrasses respectives depuis la parcelle arborée et piscinable de 500m².
Ce havre de paix en ville vous ravira également par sa localisation à 10 minutes de la station de tramway Cartoucherie, proche de l'hôpital de Purpan, des commerces et une aisance d'accès à la rocade.
Rare sur le quartier, ne tardez pas à visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 181,4 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Surface terrain : 496 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/Cuisine (31 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,3 m2)
    • cellier buanderie (0,8 m2)
    • Chambre enfant (9,9 m2)
    • suite parentale (9,7 m2)
    • Séjour/cuisine 2 (38 m2)
    • Chambre + SDE + WC (17,8 m2)
    • Chambre 2 + SDE privative (15,4 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC+lavabo (2,1 m2)
    • suite parentale (11 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

ARBRES ET JARDIN

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2718 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1760,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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