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appartement à vendre 4 pièces - 76 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111742

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T4 TOULOUSE SAINT-CYPRIEN/PATTE D'OIE:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le privilège de vous présenter à la vente un appartement traversant de type 4 pièces développant près de 76m².
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante résidence de 2013. Disposant d'un concierge pour garantir son bon entretien, d'un jardin intérieur et de lignes contemporaines, l'immeuble assure une belle qualité de vie.
L'appartement se dévoile avec une pièce de vie confortable de 30m² avec une cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité. Une terrasse couverte de 10m² invitant à profiter d'instants de détente ou de convivialité.
Le côté nuit comprend 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et un local vélo commun viendront compléter l'ensemble.
Sa localisation dispose d'une crèche, de La Clinique Pasteur à proximité immédiate, la station de Tramway Hippodrome à 5 minutes, le métro Patte d'Oie à 12 minutes et des commerces de proximité.
Cette opportunité saura répondre aux besoins d'une famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour/Cuisine (29,1 m2)
    • cellier (1,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : PV 2016: Installation de vidéosurveillance Autorisation d'installation de bloc clim
  • Charges / mois : 204 €
  • Taxe foncière : 1418 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 2446,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676,0 € et 914,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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