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appartement à vendre 4 pièces - 68,32 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111653

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.32 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 pièces d'une superficie de 68m² au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres ainsi qu'une troisième aujourd'hui servant de mini séjour, d'un balcon orienté sud avec vue sur les Pyrénées et d'une loggia. Le tout est complété d'une cave de 5m² et d'une place de stationnement aérienne.

Coté copropriété, l'appartement se trouve dans une copro à 100m à pied du métro Empalot, sécurisée et calme avec portail électrique, datant des années 1960-70 de 7 étages avec ascenseur.

L'appartement évolue dans un quartier en voie de modernisation. Il est à proximité des services sociaux de la ville ( maison de la solidarité, médiathèque), des transports en commun (métro, gare routière) ainsi que des commerces ( boucherie, pharmacie) et à 5mn en voiture du périphérique.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,7 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,9 m2)
    • Salons (24,3 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre + placard (12,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Dégâts des eaux dans les caves du. Le motif viendrait d'une fuite d'eau issus des installations des égouts qui étaient trop anciennes. Cela a été pris en charge par le syndic dont la responsabilité serait amputée à La Mairie.
  • Taxe d'habitation : 1083 €
  • Charges de copropriété : 133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 10/01/2023

Bien proposé par Gabriel gomez-mendez EI, agent commercial (RSAC 830255089)

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