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appartement à vendre 2 pièces - 47,09 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111158

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.09 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T2 PATTE D'OIE:
Vous souhaitez allier les atouts de la vie citadine avec le calme. Notre agence Century21 Fly Immo saura vous satisfaire, en vous présentant cet appartement traversant de type 2 pièces développant une superficie de 47m².
Localisé au 3ème étage d'une résidence dont le ravalement de façade a été réalisé en 2022, vous découvrez un appartement chaleureux avec son parquet traditionnel. Comprenant un séjour de 16m² prolongé d'un premier balcon de 5m² environ, offrant une vue arborée. Une cuisine indépendante avec second balcon de 6m² avec vue dégagée. Une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement couvert pour compléter l'ensemble. La modernisation de la cuisine et de la salle de bains vous permettra d'y apporter votre touche personnelle.
5 minutes à pied vous suffiront pour rallier la station de métro Patte d'Oie et les commerces du quartier. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée+placard (6,8 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre + placard (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon 1 (6,2 m2)
    • Balcon 2 (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

parking couvert

arborée

Général

  • Surface cave : 4,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade/Portail automatique/Changement des gardes corps/Isolation des combles et des soubassements des caves
  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 868 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1037,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
219
KWhEP/m2.an
47 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc , agent commercial (RSAC 008224780)

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