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maison à vendre 4 pièces - 116,80 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111860

392 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 372000€
maison à vendre - 4 pièces - 116.8 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

MAISON T4 FONTAINE LESTANG:
Vous souhaitez un environnement calme, proche des écoles, des commerces et transports pour le confort de votre famille.
Cette opportunité pourrait vous satisfaire.
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente une maison de type 4 pièces déployant 114m², édifiée dans les années 50, bien entretenue et sans mitoyenneté.
Une entrée dévoile un grand séjour/salle à manger traversant de 26m², une cuisine indépendante et fonctionnelle par sa distribution et une première chambre. Vous disposez d'une grande véranda de 20m², un véritable second lieu de vie avec un point de vue dégagée sur le quartier. Une salle d'eau et un Wc indépendant pour compléter ce niveau. Au rez de chaussée, deux confortables chambres de 13 et 20m². Un garage de 19m² et un grand cellier attenant.
La configuration de la maison peut vous laisser libre de repenser son agencement.
Pour une parcelle de 388m², le jardin fait la part belle au végétale, tout en se préservant du vis à vis.
Sa localisation sera appréciée pour son accès en 5 minutes au métro Fontaine Lestang, à l'école publique Etienne Billières et au Parc Louis Vestrepain.
Une acquisition idéale pour une vie de famille épanouissante.
Visite virtuelle disponible:
https://tour.previsite.com/382FE05C-7E23-0281-38EF-A037BF5ECE2A?lead_capture=false

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,4 m2
  • Surface habitable : 116,8 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/Dégagement/Placard (7,2 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Véranda (20,2 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • dégagement 2 (1,6 m2)
    • garage (19,3 m2)
    • cellier (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture béton
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Prévoir Modernisation et réagencement
  • Taxe foncière : 172 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28560kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2470,0 € pour 2022
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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