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appartement à vendre 3 pièces - 69,16 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111795

143 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.16 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T3 ARENES:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter un appartement de type 3 pièces de 69m² au 11ème étage de la résidence Le Cristal. Les logements y sont appréciés pour leurs configurations traversantes, leurs agencements fonctionnelles et confortables.
Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité. Vous disposez d'un espace de vie de 35m² avec cuisine semi-ouverte et se prolongeant sur un balcon de 8m² offrant une vue dégagée sur la ville. Le séjour peut laisser imaginer la création d'une nouvelle chambre. Le côté nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en annexe pour compléter l'ensemble. Un stationnement libre au sein de la copropriété sécurisée par portail automatique.
Vous serez privilégié avec une proximité immédiate avec le pôle de transports multimodal Arènes incluant le métro. Quelques pas suffiront pour accéder aux commerces de quartier et 5 minutes pour accéder à la rocade.
L'appartement se révèle être une opportunité tant pour les primo accédants que les investisseurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement clôture (2019)/Imperméabilisation des pignons (2016)/Approbation cahier des charges pour installation de climatisation (2020)
  • Charges / mois : 109,8 €
  • Taxe foncière : 998 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 437
  • Charges courantes par an : 1318,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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