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appartement à vendre 3 pièces - 48,32 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111789

198 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48.32 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T3 GUILHEMERY:
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 48m² dans le quartier de Guilhemery.
Vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m².
Le côté nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'ensemble des pièces est prolongé par un balcon de 7m².
Pour optimiser votre confort, vous pouvez envisager de décloisonner une chambre, soit pour créer une pièce de vie généreuse de 30m² ou une grande chambre de 20m².
Une cave en sous-sol et un stationnement complètent l'ensemble.
Vous serez conquis en appréciant l'environnement paisible et non loin du dynamisme citadin.
A seulement quelques pas de la ligne de bus Linéo 1 pour se rendre rapidement dans l'hyper centre ou en 10 minutes à pied pour flâner tranquillement en ville.
Idéal pour une première acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement des façades.
  • Charges / mois : 213 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 242
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2023
Bien proposé par Gabriel gomez-mendez EI, agent commercial (RSAC 830255089)

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