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appartement à vendre 5 pièces - 104,36 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111464

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104.36 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T5 AVENUE DE LOMBEZ:
Notre agence Century 21 Fly Immo vous invite à découvrir à la vente un appartement duplex de type 5 pièces traversant, déployant 104m² de superficie, au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2018 aux lignes contemporaines.
Dès l'entrée, le charme opère! Les volumes et la sensation d'espace confèrent au bien tous les attributs recherchés. Un spacieux séjour de 30m² et une hauteur sous-plafond à couper le souffle. Ouvert sur une généreuse cuisine réalisée par un cuisiniste local, vous invitera à mitonner de bons petits plats en famille ou entre amis. Le côté jour comprend une terrasse de 11m² exposée Sud. Une suite parentale proposant une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, se prolongeant d'une terrasse de 8m². L'étage contribuera à l'esprit nid douillet pour vos enfants avec trois chambres et une salle de bains avec double vasque également. L'une des chambres vous mènera vers une splendide terrasse Solarium de 23m² à l'abris des regards pour profiter d'instants conviviaux. L'appartement se complètent de deux stationnements boxable en sous-sol.
La localisation se prête à l'installation d'une famille dans un environnement sécurisant, jouissant de la proximité d'une crèche, des transports tel que le métro Patte d'Oie à 15 minutes et d'une large palette de commerces. Et pour vos loisirs et vos sorties, le Zénith et le quartier de La Cartoucherie en plein essor.
Visite virtuelle et reportage vidéo disponibles sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,7 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre parentale + SDE (21,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Terrasse (11,1 m2)
    • Terrasse (23,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

sur immeuble

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Placards, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Deuxième portail de sécurité pour accès aux garages
  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1893 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 378
  • Charges courantes par an : 1687,23 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA88,40kWh/m²/an
20,70kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/12/2018

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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