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maison à vendre 11 pièces - 287,64 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111393

493 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 287.64 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

MAISON T11 LARDENNE:
Qui ne rêverait pas de résider dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente une maison de type 11 pièces offrant près de 300m² habitables.
Nécessitant des travaux de rénovation pour aménager votre future demeure mais aussi la possibilité d'y configurer jusqu'à 6 logement pour un investissement patrimonial.
Vous aurez toute la largesse de repenser sa configuration et révéler son potentiel.
Le rez de chaussée est idéal pour y aménager une vaste pièce de vie, une suite parentale et une pièce de 50m² dédiée à une activité professionnelle. L'étage laisse imaginer un espace nuit pour les enfants et une salle de jeux.
Concernant l'extérieur, vous disposez d'une parcelle de 976m² piscinable et trois garages indépendants.
La localisation vous permettra d'accéder en 10 minutes à pied au cœur du quartier, à l'école Emilie de Rodat et en quelques pas à la ligne de bus 67.
Une opportunité qui ravira les amoureux de la rénovation.
A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 287,6 m2
  • Surface habitable : 287,6 m2
  • Surface terrain : 976 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • loggia (12,8 m2)
    • Entrée+placard (3,5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (21 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (19,0 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • couloir étage (8 m2)
    • Séjour 2 (20 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • Chambre 6 (22,4 m2)
    • Chambre 7 (11,2 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Salle d'eau 2 (6 m2)
    • Bureau (23,5 m2)
    • Séjour (40,3 m2)
    • Cuisine d'été (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32768kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6030,0 € et 8210,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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