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immeuble à vendre 151 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111292

558 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 151.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT FONTAINE LESTANG:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un ensemble immobilier de rapport locatif édifié dans le début des années 90, générant un revenu foncier annuel de 32 172€ par an.
Se composant en premier lieu d'une maison de plain pied d'environ 100m² avec jardin de 120m², une dépendance un garage et deux places de stationnement. Recevant une activité libérale sous bail commercial au loyer de 1501€ (+ 137€ de foncier).
Un second bâtit se compose en R+1 de deux T1 Bis de 23 et 28m² avec terrasses, loués respectivement 495 et 508€. Et deux garages en rez de chaussée loués 81 et 96€.
Localisé à moins de 5 minutes du métro Fontaine Lestang et du Tramway Déodat de Séverac.
Sa situation se révèle stratégique pour la pérennité locative. De part une densité appréciable d'activités commerçantes et libérales dans le quartier et une accessibilité aisée aux établissements d'enseignement supérieur tels que l'ICAM et le lycée des Arènes.
Une opportunité idéale pour diversifier vos revenus locatifs

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 720,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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