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immeuble à vendre 151 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111292

518 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 151.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT FONTAINE LESTANG:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le privilège de vous présenter à la vente un immeuble de rapport permettant de se constituer des revenus locatifs annuels de 32 172€.
Dissocié en deux bâtis sur une même parcelle de 480m².
Le premier est une maison de plain pied développant 100m² de superficie et bénéficiant d'un jardin de 120m², une dépendance, un garage et deux places de stationnements. Ayant une destination de local commercial avec un loyer de 1501€ (+ 137€ de foncier).
Le second bâti édifié en R+1 offre deux T1 bis de 23 et 28m² avec confortable terrasses, loués respectivement 495 et 508€. Deux garages en rez de chaussée loués 81 et 96€.
Sa localisation offre un accès immédiat à la station de métro Fontaine Lestang et à la station de tramway Déodat de Séverac. Un atout majeur pour raccorder La faculté du Mirail et les écoles supérieures. Et une rue relativement commerçante pour profiter d'un quartier dynamique.
L'ensemble revêt une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine locatif.
La visite virtuelle est consultable sur notre site internet.

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 720,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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