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appartement à vendre 2 pièces - 33,07 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111250

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.07 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T2 LARDENNE:
C'est au sein d'une petite copropriété de 15 logements que notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 2 pièces développant une superficie de 33.07m² Loi Carrez et habitable sans travaux et aux volumes optimisés.
Une entrée dessert une pièce de vie avec son espace cuisine. Dans la continuité, une grande chambre de 13m² avec la possibilité d'aménager un dressing ou un coin bureau. Une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement comportent des espaces de rangement sous combles, un grand cellier indépendant de 12m² et une place de stationnement privative.
Vous disposez de la ligne 67 de bus à proximité immédiate ou la ligne 46 à 10 minutes à pied pour raccorder l'Ecole Nationale Vétérinaire de Toulouse.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,1 m2
  • Surface habitable : 33,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / cuisine (12,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • Surface cave : 12,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles en 2021
  • Charges / mois : 85,8 €
  • Taxe foncière : 655 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1029,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
326
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc , agent commercial (RSAC 008224780)

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