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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,52 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112303

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.52 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE BOULEVARD DEODAT DE SEVERAC - Venez découvrir à la vente ce charmant appartement de type 2 pièces en duplex situé au 4ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien d'environ 41 m² offre une chambre spacieuse de 12,92 m² à l'étage supérieur.

Lumineux et spacieux, cet appartement dispose d'une chambre de 12,92 m² à l'étage supérieur, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Profitez d'une piscine pour vous détendre et d'un garage pour votre confort.

Ce bien unique dispose également d'une piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Une place de parking en sous-sol est incluse, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.

La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied du métro et des stations de tramway Arènes (ligne T1) et Déodat de Séverac (ligne T1), et à 6 minutes de la gare de Saint-Cyprien Arènes. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que le Casino Supermarché, Carrefour City et Carrefour Market, ainsi que des parcs comme le Jardin du Pech à 1 minute à pied.

Les établissements scolaires de qualité, tels que le Lycée des Arènes et l'école maternelle publique Étienne Billières, sont à quelques minutes de marche. Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 42,7 m2
  • Surface habitable : 40,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,8 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Degagée et Arborée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : pose se bornes de recharges pour véhicules électriques en sous-sol
  • Charges / mois : 114 €
  • Taxe foncière : 912 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 101
  • Charges courantes par an : 1324,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 730,0 € pour 2021

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