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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,24 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112344

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.24 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE - FRANCOIS VERDIER/PLACE DUPUY
Votre agence Century21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement meublé situé en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de St.-Aubin.
Cet appartement de 39m², idéal pour une personne seule ou un couple, est habitable sans travaux.

Profitez d'un séjour lumineux et spacieux de 25.02m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La chambre, de 10.63m², offre un espace confortable et intime pour vos nuits.

Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage individuel électrique garantit votre confort tout au long de l'année. L'eau chaude est également individuelle, vous offrant une totale autonomie.

La localisation est un véritable atout. Vous serez à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus François Verdier (lignes L1, L8, L9) et à proximité de la gare Matabiau et du métro Marengo-SNCF, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 100 mètres, Lidl à 300 mètres, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos enfants, plusieurs écoles sont à quelques minutes à pied, telles que l'École maternelle publique Sarrat et l'École primaire privée Grand Rond Saint-Etienne.

Enfin, pour vos moments de détente, vous pourrez profiter des parcs à proximité comme l'Esplanade du 19 Août 1944 et le Square du Cardinal Saliège.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (25,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 709 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/04/2024

Bien proposé par Damien christophe EI, agent commercial (RSAC 008306898)

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