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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,38 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112190
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.38 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT T2 TOULOUSE MERMOZ:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un charmant appartement de type 2 pièces développant 47m², niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée proposant un parc paysagé et arboré.
Offrant tout le confort nécessaire pour une personne seule ou un couple.
La pièce de vie, combinant séjour et cuisine, s'étend sur 26m², parfaite pour vos moments de détente et de partage.
Vous bénéficiez d'une terrasse couverte de 11m², une véritable invitation à savourer des instants de détente avec la vue dégagée.
L'appartement, meublé et prêt à vivre sans travaux, bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal toute l'année.
Un stationnement privatif s'ajoute à sa praticité.
Situé à proximité immédiate des commodités, l'appartement est desservi par la station de métro Mermoz (150m) et la ligne de bus 13 facilitant vos déplacements en ville. Les commerces, écoles et espaces verts environnants, tels que le Parc Fontaine Lestang, contribuent à enrichir votre quotidien.
Ne manquez de nous solliciter pour aboutir à votre projet d'achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (26,1 m2)
    • Chambre + placard (12,8 m2)
    • dégagement + placard (3,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Terrasse (11,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

parking

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : 2021: Conformité règlement copro 2022: étanchéité du réseaux EU/EP
  • Travaux à prévoir : 2022-2032: 30000€ appelés par an pendant 10 ans dans la prévision d'un ravalement soit 2280€ pour le lot, l'avance déjà provisionné sera remboursé par le syndic à la vente. Le futur acheteur devra réapprovisionner ce fond.
  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 995 €

À proximité

  • Métro : 150
  • Accès périph : 1,5km
  • Bus : 50m
  • Commerces : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 1043,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA206kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 27/05/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 559,0 € pour 2018
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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