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appartement à vendre 5 pièces - 93,14 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112101

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 93.14 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT T5 TOULOUSE ANCELY:
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de type 5 pièces développant 93m², au sein d'un ensemble immobilier conférant un environnement paisible, arboré et familial.
Offrant une configuration traversante, des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, vous y découvrez une entrée desservant un double séjour de 32m². Une cuisine indépendante facile à aménager. Il est possible d'envisager la création d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50m². Un côté nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Selon vos besoins, vous pouvez envisager la création d'une 4ème chambre.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Il est aisé de se garer librement.
Son emplacement permets d'accéder à la station de Tramway Ancely en 5 minutes, de disposer de commerces et de l'école publique Château d'Ancely.
Une opportunité qui saura satisfaire autant les familles que les investisseurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • salle à manger (13 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • dégagement + placard (11,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Iso des planchers du sous-sol et étanchéité du toit et des balcons (2020)
  • Travaux à prévoir : Etanchéité des garages et parkings
  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 1337 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 923
  • Charges courantes par an : 1420,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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