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appartement à vendre 1 pièce - 23,55 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112072

99 000 €

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 23.55 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

STUDIO TOULOUSE ARENES/FONTAINE LESTANG:
Notre agence Century21 a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 1 pièce développant 23m² situé dans une copropriété de 3 lots.
Une entrée avec rangements vous mènera vers la pièce principale de 19m².
Chaque élément trouve judicieusement sa place avec un linéaire de cuisine, un espace séjour et un coin nuit. Une salle d'eau avec WC intégré. Une large baie vitrée ouvre vers l'atout majeur de l'appartement, son jardin privatif de 15m².
Une cave complète l'ensemble.
Actuellement loué 446,85€ + 25€ de charges.
La pose d'une pompe à chaleur permettra de rehausser la classe du DPE en E pour un montant de 2300€ (devis à l'appui).
Ce bien revêt un intérêt locatif pérenne où une large palette d'établissements supérieurs sont proposés. Tel que le Lycée Déodat de Séverac est sa gamme de BTS.
Couplé avec une proximité quasi immédiate avec les stations de métro Arènes ou Fontaine Lestang et le tramway Déodat de Séverac.

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Vue globale

  • Surface totale : 23,6 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (19 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,1 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 40 €
  • Taxe foncière : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48515kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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