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appartement à vendre 3 pièces - 51,33 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112295

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51.33 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

MAISON/APPARTEMENT T3 TOULOUSE-ROUTE DE SEYSSES:
Situé dans une résidence édifiée en 2012, notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente une toulousaine indépendante de type 3 pièces développant une superficie de 51,33m² Loi Carrez et près de 64m² au sol.
Vendue libre de toute occupation avec son ameublement.
Pourvue d'une pompe à chaleur, d'une chaudière gaz et d'un cumulus.
Le DPE peut être amélioré aisément en enlevant la chaudière gaz et obtenir la classe C.
Totalement réhabilitée, vous découvrez en rez de chaussée, une belle hauteur sous-plafond. Comprenant un séjour de 13m², une cuisine indépendante et fonctionnelle, un WC séparé. L'étage présente deux chambres mansardées offrant des grands rangements, une salle d'eau et un second WC séparé.
La maison dispose d'une terrasse de 30m² courant autour.
Un box complète l'ensemble.
Localisée à 10 minutes du métro Bellefontaine, le Linéo 4 à proximité immédiate et un accès à l'autoroute A64 en 5 minutes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • dégagement 2 (3,5 m2)
    • Chambre 1 (5,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC 2
    • Palier (1,3 m2)
    • dégagement 3 (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné, poutres
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 42,1 €
  • Taxe foncière : 990 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 505,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26931kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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