Toutes les actualités immobilières de TOULOUSE par CENTURY 21 Fly Immo

Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. En cette rentrée, la majorité des banques ont relevé leurs barèmes de 10 à 20 points de base, dans un contexte marqué par l’envolée de l’OAT 10 ans, les incertitudes budgétaires et le retour des tensions inflationnistes. Jusqu’où cette remontée peut-elle aller ? Bruno Rouleau décrypte les conditions de financement de ce mois de septembre et les signaux à surveiller pour la fin de l’année.

Le marché immobilier tient, mais ne redémarre toujours pas franchement. Lors de leur conférence de presse de rentrée, SeLoger et MeilleursAgents ont dressé le bilan d’une année 2026 marquée par le plafonnement de l’ancien, l’enlisement du neuf et des tensions locatives toujours aussi fortes. Transactions, prix, pouvoir d’achat, loyers : chiffres à l’appui, décryptage d’une reprise encore bien fragile.

Inondations, sécheresse, incendies..., avec la multiplication des sinistres climatiques, certains logements deviennent plus difficiles ou plus chers à assurer. Région par région, les risques ne pèsent pas de la même façon. Voici les points à vérifier avant d’acheter ou de renégocier son contrat.

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL), publié mi-juillet, permet à certains propriétaires de revaloriser le loyer de leur locataire. Mais de combien exactement ? Un simple calcul permet de connaître le montant maximal de cette augmentation.

Après plusieurs mois de détente, les taux de crédit immobilier pourraient se stabiliser, voire remonter légèrement à la rentrée 2026. En cause, des marchés plus nerveux, une OAT française élevée et une BCE très attendue. Mais tout n'est pas perdu pour les meilleurs dossiers.

Face à la répétition des canicules, les Français changent leurs habitudes immobilières. Exposition, volets, climatisation, arbres ou logement traversant : la fraîcheur devient un critère de plus en plus déterminant au moment d’acheter.

Retard, casse, voire perte de vos objets personnels, un déménagement peut vite se transformer en véritable cauchemar. Alors que de nombreuses entreprises de déménageurs sont épinglées pour divers défauts, plusieurs vérifications d’usage peuvent vous éviter certains désagréments au moment de faire vos cartons.

Repeindre les murs, refaire la cuisine ou engager une rénovation énergétique avant une vente n'est pas toujours le meilleur calcul. Si certains travaux peuvent valoriser un bien, d'autres coûtent cher sans garantir une hausse du prix de vente.

Passant de 3,22 % entre février et avril à désormais 3,24 % au second trimestre de 2026, le taux moyen des prêts immobiliers, toutes durées confondues, est de nouveau en hausse, selon le baromètre de l'observatoire Crédit Logement-CSA. On vous explique.

Alors qu'une troisième canicule sévit en ce moment sur l'Hexagone, de nombreux habitants souffrent chez eux des fortes chaleurs. Y compris dans des logements neufs ou rénovés, pourtant les mieux classés sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Face à des prix immobiliers qui restent élevés et à des frais de transaction qui dépassent 8 % dans l'ancien, de plus en plus de propriétaires arbitrent entre extension du logement actuel et déménagement vers plus grand. Quels sont les seuils qui font basculer la balance en faveur d’un déménagement ou d’un agrandissement. Mode d'emploi pour trancher.

Les travaux éligibles aux aides MaPrimeRénov’ vont se réduire considérablement, a annoncé le ministère du Logement, ce dimanche 28 juin. Sont notamment concernés les travaux d’isolation. Cette décision entrera en vigueur au mois de septembre prochain. Une baisse drastique. Ce dimanche 28 juin, le gouvernement a affirmé que la liste ...

Vous avez un projet d’achat ou vente d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou un investissement locatif, vous recherchez une location pour un étudiant à Toulouse ? Découvrez l’analyse du marché immobilier de la Ville rose par CENTURY 21 Fly Immo, 52 avenue Étienne Billières, ainsi que plusieurs biens à acheter et à louer.

La Banque centrale européenne (BCE) a choisi de relever ses taux directeurs de 0,25% pour contenir l'inflation liée à la guerre au Moyen-Orient. Cette décision devrait amplifier, dans les prochains mois, la hausse progressive des taux d'intérêt proposés par les banques pour les crédits immobiliers. Mais pour l'heure, ces dernières souhaitent rester attractives après plusieurs années de crise.

Bail « civil », loyer hors plafond, préavis défavorable… Dans une zone tendue, votre contrat peut être illégalement abusif. S’il s’agit en réalité de votre résidence principale, vous pouvez obtenir sa requalification en bail d’habitation et le remboursement du trop-perçu de loyer.

Une échéance approche pour les propriétaires concernés par la taxe foncière. Une démarche administrative encore possible pendant quelques jours peut permettre de faciliter le paiement de cet impôt dans les mois à venir.

En raison de la hausse des températures en France, certains logements sont devenus de véritables fours. C’est ainsi que des locataires se posent la question de savoir s’ils doivent tout de même payer leur loyer dans ces conditions. La loi paraît claire. Les Français sont confrontés à d’importants épisodes de ...

Le ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun a lancé ce jeudi 21 mai une charte de règles de déontologie, de formation et de représentation de la profession des diagnostiqueurs immobiliers, souvent accusés de fraudes. Fini le lynchage des diagnostiqueurs immobiliers? Ce jeudi 21 mai, le ministre de ...

Abattre une cloison, changer des fenêtres, installer une climatisation ou refaire entièrement une salle de bain : certains travaux réalisés dans un appartement doivent impérativement être déclarés, voire autorisés par la copropriété. En cas d’oubli, les conséquences peuvent coûter très cher.

Diagnostics à rassembler, syndic à relancer, indivision à gérer, appartement à préparer… Avant de publier votre annonce, plusieurs démarches méritent d'être anticipées pour éviter de voir la vente s'enliser ou capoter.