Quel est le prix immobilier à Toulouse en 2026 par Philippe Ronflard ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en 0ccitanie, en Haute-Garonne et à Toulouse en particulier ?
En 2025, les prix se sont stabilisés en Occitanie avec un prix moyen au m² pour les maisons de 2 209 €/m² (+3,1 % sur un an) et pour les appartements de 2967 €/m² (-0,5 % sur un an). Concernant plus spécifiquement Toulouse, les prix varient de 1000 €/m² à 9375 €/m². Pour les maisons, les prix sont compris entre 1356 €/m² et 9375 €/m². Et pour les appartements, les prix sont compris entre 1000 €/m² et 5847 €/m².
La tendance en cette fin de printemps 2026 est à l’attentisme. En effet, si le marché immobilier a retrouvé un vrai dynamisme sur 2025, la forte instabilité géopolitique a crispé le marché car les acheteurs sont dans l’expectative et les taux d’intérêt remontent, réduisant mécaniquement le montant des emprunts. Néanmoins, Toulouse demeure une ville attractive avec un bassin d’emploi important autour de l’aéronautique, de la chimie, de l’informatique, de la pharmacie, son futur Campus Santé du futur Oncopole ou encore du tourisme ainsi que par son université et de nombreuses écoles supérieures. Autant d’atouts, ajoutés à son climat et à sa gastronomie, qui en font une des villes les plus recherchées de France.
- Les prix de l’immobilier en région Occitanie
- Les prix de l’immobilier en Haute-Garonne
- Les prix de l’immobilier à Toulouse
- (source : ETALAB plateforme officielle des ventes immobilières françaises, au 1er janvier 2026).
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Client Acheteur après la signature de l'acte de vente. Albert N. 10/10 "La qualité de l’accompagnement de M. Yaouanc est à signaler. Gentillesse et compétence vont de pair chez lui." 25 mars 2026.
Client Bailleur après la signature du bail Françoise C. 10/10 "Mme Bourrel a su comprendre nos besoins et difficultés et nous accompagner dans chaque étape de notre démarche de mise en location." 22 avril 2026.
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Appartement T3 avec balcon de 10 m², cave et parking à vendre - Quartier Saint-Cyprien
EXCLUSIVITÉ - Ce trois pièces de 73,49 m², situé à 5 minutes à pied du métro Saint-Cyprien/République (Ligne A), du tram T1 et des lignes de bus 13, 45 et 66, est aussi à proximité des écoles, commerces, théâtres, ou encore des espaces verts comme le parc prairie des Filtres. Il comporte une entrée, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 10 m², deux chambres, dont une avec balcon et dressing, une salle de bains et un wc. Il est complété par une cave de 8 m². À vendre 340 000 €
Maison 5 pièces de 130 m² sur parcelle de 430 m² à acheter - Quartier Casselardit Purpan
Cette maison est située à moins de 10 minutes des Halles et de la Cartoucherie, à proximité des commerces et des transports, d’espaces verts comme le jardin du Barry et des écoles de quartier accessibles à pied (environ 700 mètres). Posée sur un terrain de 430 m², cette maison, entièrement rénovée, comporte une entrée, une grande pièce de vie d’environ 50 m² et d'une cuisine ouverte dinatoire qui s’ouvre sur une terrasse avec pergola et jacuzzi. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m² avec une large ouverture tournée vers le jardin. À l’étage, deux chambres dont une de 27 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Une dépendance aménagée en chambre d'amis ou bureau et un garage de plus de 30 m² viennent compléter l’ensemble. À vendre 599 000 €
T2 meublé à louer - Les Minimes
EXCLUSIVITÉ - Cet appartement de deux pièces et 59,94 m², installé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 1960, est composé d’une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bains et une buanderie. Il est situé à proximité des commerces et des transports. À louer 777,67 €/mois charges comprises.
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Parlons de vous, parlons biens.