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Maison à vendre 4 pièces - 75,62 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111828

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 75.62 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE - CASSELARDIT Votre agence Century21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de plain-pied de type 3/4 pièces d'environ 75 m² habitables et 140m² utiles. Edifiée en 1980 sur une parcelle de plus de 700m² elle se compose d'une entrée desservant un double séjour , une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant. Coté nuit 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une grande véranda vitrée d'environ 14m², d'un grand garage aménagé avec mezzanine dont une partie est facilement transformable en 3ème chambre tout en gardant un garage. Enfin une cave en sous-sol d'environ 29m² viendra étendre votre capacité de stockage .
Proche de toutes les commodités de la Cartoucherie ainsi que du Tram.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Arrière-cuisine (1,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Véranda (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 29 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis
  • Véranda
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Travaux à prévoir : vitrage/ radiateurs
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien christophe EI, agent commercial (RSAC 860389899)

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