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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,20 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111684

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
522 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.2 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

APPARTEMENT T3 TOULOUSE MERMOZ:
Notre agence Century 21 Fly Immo vous présente à la vente un agréable appartement de type 3 pièces traversant, développant 65m². Au deuxième étage d'une résidence paisible et sécurisée de 32 lots.
Une entrée avec placards dessert l'ensemble des pièces confortablement.
Comportant un double séjour/salle à manger de 25m² tourné vers l'Ouest, laissant la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre.
Une cuisine indépendante fonctionnelle, se prolongeant d'un agréable balcon offrant une vue agréable et dégagée.
Deux chambres aux superficies confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de stationnement privative, un cellier et un espace séchoir partagé viennent parfaire votre confort.
Bien que nécessitant une mise au goût, l'appartement est relativement bien entretenu.
Double vitrage, volets roulants électriques, store ban et chaudière gaz récente pour vous assurer des équipements de qualité.
Seulement quelques pas vous mèneront à la station de métro Mermoz et aux commerces environnants.
Une opportunité idéale pour votre résidence principale ou un investissement notamment en colocation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • entree + placard (3,8 m2)
    • Séjour/Salle à manger (25,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • salle d eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

parking

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 1133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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