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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,93 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111553

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.93 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

TOULOUSE COEUR SAINT CYPRIEN - EXCLUSIVITE - Superbe appartement 2 pièces avec terrasse, au calme absolu.

Au sein du très prisé quartier de Saint-Cyprien, notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet élégant appartement de type deux pièces offrant un véritable refuge en ville. Entièrement meublé et décoré avec le plus grand soin par une architecte d'intérieur, il se distingue par son atmosphère harmonieuse et apaisante, ainsi que par la qualité de ses aménagements.

La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une lumière douce et d'un agencement pensé pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, constitue un espace convivial et fonctionnel où tout a été prévu pour faciliter le quotidien. C'est depuis cette cuisine que vous accédez directement à la terrasse, un extérieur rare en centre-ville, parfaitement calme et protégé, idéal pour profiter d'un petit déjeuner, lire au soleil ou simplement respirer en toute tranquillité.

Vivre à Saint-Cyprien, c'est profiter d'un quartier vivant et chaleureux où tout se fait à pied : les commerces de proximité, le marché couvert, les cafés, les restaurants et les nombreuses boutiques animent les rues tout au long de la journée. Le métro Saint-CyprienRépublique et plusieurs lignes de bus se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme la Prairie des Filtres, les berges de la Garonne et le musée des Abattoirs. La Clinique Pasteur est également toute proche, facilitant encore davantage la vie quotidienne.

Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent du charme, du confort et la douceur d'un quartier emblématique de Toulouse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,6 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • cellier (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 64 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 768,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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