Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 TOULOUSE - 31
385 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 362880€
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Description
Notre agence Century 21 Fly Immo vous propose à la vente une maison de type 6 pièces de 160 m² sur 320 m² de terrain, offrant un potentiel exceptionnel à proximité du métro.
Dès que vous franchirez le portail de cette maison, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond impressionnante. Actuellement aménagée en deux appartements T3, elle offre une configuration modulable qui peut facilement redevenir une habitation familiale unique, adaptée à vos envies et votre style de vie.
Sur ses 320 m² de parcelle, le jardin bien végétalisé vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Vous disposerez également d'un garage pratique, d'une cave et de combles exploitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes et de lumière, avec un potentiel après travaux qui vous permettra de créer un espace de vie unique, moderne et confortable, tout en conservant le charme de l'existant.
Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité du métro FONTAINE LESTANG, des écoles et de toutes commodités, combinant ainsi calme et accessibilité.
Offrez-vous l'opportunité de transformer cette maison au fort potentiel en votre futur foyer, où chaque espace raconte une histoire et chaque recoin peut devenir votre projet.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 163 m2
- Surface habitable : 163 m2
- Surface terrain : 316 m2
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Nombre de pièces : 6
- Hall (20,3 m2)
- Séjour (16,0 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- dégagement 2 (0,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (2,2 m2)
- Palier (13,9 m2)
- Séjour 2 (16,3 m2)
- Cuisine 2 (15,7 m2)
- Chambre 3 (13,1 m2)
- Chambre 4 (17,4 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC 2 (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peint
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5330,0 € et 7250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).