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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111269

385 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 362880€
maison à vendre - 6 pièces - 163.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

MAISON T6 TOULOUSE FONTAINE LESTANG:
Notre agence Century 21 Fly Immo vous propose à la vente une maison de type 6 pièces de 160 m² sur 320 m² de terrain, offrant un potentiel exceptionnel à proximité du métro.

Dès que vous franchirez le portail de cette maison, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond impressionnante. Actuellement aménagée en deux appartements T3, elle offre une configuration modulable qui peut facilement redevenir une habitation familiale unique, adaptée à vos envies et votre style de vie.

Sur ses 320 m² de parcelle, le jardin bien végétalisé vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Vous disposerez également d'un garage pratique, d'une cave et de combles exploitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes et de lumière, avec un potentiel après travaux qui vous permettra de créer un espace de vie unique, moderne et confortable, tout en conservant le charme de l'existant.

Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité du métro FONTAINE LESTANG, des écoles et de toutes commodités, combinant ainsi calme et accessibilité.

Offrez-vous l'opportunité de transformer cette maison au fort potentiel en votre futur foyer, où chaque espace raconte une histoire et chaque recoin peut devenir votre projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 316 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (20,3 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • dégagement 2 (0,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (13,9 m2)
    • Séjour 2 (16,3 m2)
    • Cuisine 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (17,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44397kWh/m2.ankg CO2/m2.an434 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5330,0 € et 7250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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