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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 95 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 112524
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT T5 TOULOUSE PAPUS:
Notre agence Century 21 a le plaisir de vous proposer à la vente un grand appartement de type 5 pièces développant 95m².
Situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée.
Cette dernière viens de bénéficier de travaux de rénovation globale notamment avec une isolation thermique par l'extérieur de la façade.
L'appartement se dévoile avec un vaste séjour de 32m² exposé Sud, se prolongeant d'un balcon, une cuisine indépendante avec un second balcon. Le côté nuit propose trois chambres aux volumes confortables dont une chambre double de 19m². Une grande salle de bains avec douche et une baignoire et des WC séparés.
Vous serez conquis par sa distribution et ses espaces généreux.
Auxquels s'ajoutent une cave et un stationnement privatif.
Sa localisation permets d'accéder immédiatement au périphérique. 15 minutes à pied pour le métro Bagatelle et un accès immédiat à des commerces de proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • dégagement 2 (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2023-2024: Façade avec ITE, étanchéité des terrasses, portes palières, platine visiophone, installation électrique, réseau commun d'eau chaude et de chauffage et réfection parties communes. Volet roulants solaires. Avril 2025: AG arrêté à l'approbation des comptes
  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 1699 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 2064,99 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11824kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

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