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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,31 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 121358

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
559 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.31 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

PATTE D'OIE - EXCLUSIVITE - Notre agence CENTURY 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces de 48 m², idéalement situé dans le quartier de Patte d'Oie, à deux pas de la Clinique Pasteur.

Situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence de 2001 avec piscine, cet appartement a de quoi vous séduire, notamment grâce à sa belle terrasse de 17 m², sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur où vous pourrez facilement imaginer vos repas entre amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence est bien entretenue et vient de bénéficier d'un ravalement de façade. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le tout.

Vous apprécierez aussi la vie de quartier, avec les commerces à proximité, notamment Carrefour Market et Picard, ainsi que les transports accessibles à pied : métro ligne A, tramway T1 et gare TER Saint-CyprienArènes.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cet appartement à votre goût et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à Toulouse ou un logement à proximité de la Clinique Pasteur, ce bien mérite que l'on s'y intéresse.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,0 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Terrasse (17,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement façade
  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 1126 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 309
  • Charges courantes par an : 1176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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