Appartement T3 à vendre 4 pièces - 72,20 m2 TOULOUSE - 31
Ref : 121288
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
TOULOUSE CROIX DE PIERRE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 3/4 pièces d'environ 72 m² avec cave et parking aérien.
Vous rêvez d'un lieu de vie baigné de lumière où tout se fait à pied ? Laissez-vous séduire par cet appartement traversant niché au 2 étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa double exposition qui baigne chaque pièce d'une belle clarté naturelle et offre une belle ventilation au quotidien. Le vaste séjour double est un véritable atout : c'est l'espace idéal pour recevoir, avec un coin salon douillet et un bel espace repas. Vous avez besoin d'une pièce supplémentaire ? Cet espace modulable s'adapte très facilement pour créer une 3 chambre, un bureau de télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.
La cuisine indépendante s'allonge d'une loggia bien pratique qui fera une parfaite arrière-cuisine ou buanderie. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.
Pour votre confort au quotidien, fini le casse-tête du stationnement grâce à votre place de parking aérien sécurisée au sein de la résidence. Une cave privative complète l'ensemble pour stocker vélos, valises et équipements de saison.
Côté quartier, l'emplacement est idéal ! Le tramway T1 (Avenue de Muret Marcel Cavaillé) est au pied de l'immeuble pour vous emmener en seulement 2 stations au métro Palais de Justice (Ligne B) ou rapidement aux Arènes (Ligne A). Les bus (Linéo L4, ligne 34) et les stations VélÔToulouse (n°143 et n°190) sont également à deux pas.
Commerces, boulangeries, supermarchés, écoles de la maternelle au collège : tout est accessible en quelques minutes. Et pour vos moments de détente, les bords de Garonne et l'Île du Ramier vous attendent tout près pour vos balades ou vos activités sportives.
Un bien complet et très agréable à vivre, idéal pour votre futur projet immobilier ou un investissement patrimonial pérenne !
Vous rêvez d'un lieu de vie baigné de lumière où tout se fait à pied ? Laissez-vous séduire par cet appartement traversant niché au 2 étage d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa double exposition qui baigne chaque pièce d'une belle clarté naturelle et offre une belle ventilation au quotidien. Le vaste séjour double est un véritable atout : c'est l'espace idéal pour recevoir, avec un coin salon douillet et un bel espace repas. Vous avez besoin d'une pièce supplémentaire ? Cet espace modulable s'adapte très facilement pour créer une 3 chambre, un bureau de télétravail ou une salle de jeux selon vos envies.
La cuisine indépendante s'allonge d'une loggia bien pratique qui fera une parfaite arrière-cuisine ou buanderie. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres bien proportionnées, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.
Pour votre confort au quotidien, fini le casse-tête du stationnement grâce à votre place de parking aérien sécurisée au sein de la résidence. Une cave privative complète l'ensemble pour stocker vélos, valises et équipements de saison.
Côté quartier, l'emplacement est idéal ! Le tramway T1 (Avenue de Muret Marcel Cavaillé) est au pied de l'immeuble pour vous emmener en seulement 2 stations au métro Palais de Justice (Ligne B) ou rapidement aux Arènes (Ligne A). Les bus (Linéo L4, ligne 34) et les stations VélÔToulouse (n°143 et n°190) sont également à deux pas.
Commerces, boulangeries, supermarchés, écoles de la maternelle au collège : tout est accessible en quelques minutes. Et pour vos moments de détente, les bords de Garonne et l'Île du Ramier vous attendent tout près pour vos balades ou vos activités sportives.
Un bien complet et très agréable à vivre, idéal pour votre futur projet immobilier ou un investissement patrimonial pérenne !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,2 m2
- Surface habitable : 72,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- Chambre 1 (13,7 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Couloir + Placards (2,7 m2)
- couloir 2 (2,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 6,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2019: Réfection toiture terrasse
- Charges / mois : 156 €
- Taxe foncière : 1430 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 1830,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
