Appartement à louer 2 pièces - 48,54 m2 LESPINASSE - 31
Ref : 121275
675 €
par mois charges comprises
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Description
LESPINASSE - CENTRE VILLE
Niché au premier étage d'un immeuble récent, ce vaste appartement climatisé de type 2 pièces d'environ 49m² vous accueille avec un séjour de 28m² ouvrant directement sur un balcon.
La cuisine ouverte et parfaitement équipée et aménagée vient compléter l'espace de vie.
Coté nuit un dégagement dessert la chambre de 12m² ,la salle de bains et le WC séparé. Un garage boxé viendra parfaire votre location.
Le quartier de Lespinasse séduit par son calme et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez plusieurs arrêts de bus (lignes59,130,377 et131), assurant un accès aisé aux axes principaux de la ville et aux environs. Pour vos moments de détente, un restaurant convivial se trouve à quatre minutes de marche, idéal pour un déjeuner ou un dîner sans déplacement.
Ce logement, idéal pour un couple ou un professionnel recherchant une résidence fonctionnelle et prête à vivre, bénéficie d'une localisation pratique tout en restant dans un environnement paisible. La surface bien pensée, les finitions récentes et la desserte en transports en commun font de cet appartement un véritable petit havre de sérénité au cœur de Lespinasse.
Libre immédiatement, à visiter sans tarder !
Niché au premier étage d'un immeuble récent, ce vaste appartement climatisé de type 2 pièces d'environ 49m² vous accueille avec un séjour de 28m² ouvrant directement sur un balcon.
La cuisine ouverte et parfaitement équipée et aménagée vient compléter l'espace de vie.
Coté nuit un dégagement dessert la chambre de 12m² ,la salle de bains et le WC séparé. Un garage boxé viendra parfaire votre location.
Le quartier de Lespinasse séduit par son calme et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien. En moins de cinq minutes à pied, vous rejoignez plusieurs arrêts de bus (lignes59,130,377 et131), assurant un accès aisé aux axes principaux de la ville et aux environs. Pour vos moments de détente, un restaurant convivial se trouve à quatre minutes de marche, idéal pour un déjeuner ou un dîner sans déplacement.
Ce logement, idéal pour un couple ou un professionnel recherchant une résidence fonctionnelle et prête à vivre, bénéficie d'une localisation pratique tout en restant dans un environnement paisible. La surface bien pensée, les finitions récentes et la desserte en transports en commun font de cet appartement un véritable petit havre de sérénité au cœur de Lespinasse.
Libre immédiatement, à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54,6 m2
- Surface habitable : 48,5 m2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (27,8 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Degagement (3,1 m2)
- placard (0,5 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Loyer de base : 637 € par mois
- Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 611,52 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 465,90 € TTC
- Etablissement état des lieux : 145,62 € TTC
- Dépôt de garantie : 637 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Damien
christophe
EI, agent commercial (RSAC 860389899)
