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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,49 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 121173

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
557 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.49 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE SAINT-CYPRIEN Votre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur du très prisé quartier de Saint-Cyprien, ce bel appartement de 74 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour partager un repas entre amis, recevoir la famille ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 11 m² et 10 m², dont l'une bénéficie de son propre balcon avec vue sur le dôme de la grave. Un dressing vient compléter cet espace et offre un rangement appréciable au quotidien.

Vous profiterez également d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est en bon état général et habitable sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de le personnaliser selon vos envies.

Pour parfaire votre confort, une cave de 8 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

UN EMPLACEMENT IDÉAL
Ici, tout est pensé pour vous simplifier la vie !

À moins de 5 minutes à pied, vous rejoindrez la station de métro Saint-Cyprien République (ligne A) ainsi que le tramway T1, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles de la métropole. Les lignes de bus 13, 45 et 66 sont également accessibles à proximité.

Vous apprécierez également la vie de quartier de Saint-Cyprien, à la fois familiale, conviviale et dynamique. Écoles, commerces, supermarchés, cafés, restaurants et bars sont accessibles facilement à pied.

Pour vos moments de détente, la Prairie des Filtres, les quais de Garonne et les équipements culturels du quartier sont à proximité.

Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'un parking, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (40,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • dégagement + placard (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1444 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1165,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/05/2022

Bien proposé par Damien christophe EI, agent commercial (RSAC 860389899)

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