Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,24 m2 TOULOUSE - 31
Ref : 121162
151 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
APPARTEMENT T2 TOULOUSE ARENES:
C'est au cœur du quartier des Arènes à seulement trois minutes à pied du métro et du tramway, que notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces de 36 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence sécurisée des années 80, réputée pour son environnement calme et verdoyant.
Situé au 4 et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, intègre un coin cuisine et s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Bien séparé de l'espace jour, le coin nuit accueille une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
Cette fonctionnalité e complète d'un cave en sous-sol.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée et à la qualité de son environnement.
En complément, il est possible d'acquérir un grand garage de 24 m², un véritable avantage dans le secteur des Arènes.
C'est au cœur du quartier des Arènes à seulement trois minutes à pied du métro et du tramway, que notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces de 36 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence sécurisée des années 80, réputée pour son environnement calme et verdoyant.
Situé au 4 et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, intègre un coin cuisine et s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Bien séparé de l'espace jour, le coin nuit accueille une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
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Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée et à la qualité de son environnement.
En complément, il est possible d'acquérir un grand garage de 24 m², un véritable avantage dans le secteur des Arènes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,2 m2
- Surface habitable : 36,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour entrée (17,1 m2)
- Cuisine (2,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 94 €
- Taxe foncière : 983 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 1117,78 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Benoît
yaouanc
EI, agent commercial (RSAC 822478095)
