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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,76 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 121092

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
544 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.76 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE PATTE D'OIE- Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.

Situé au sein d'une charmante résidence des années 70, à taille humaine et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Chaque espace invite à être repensé selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Le séjour, baigné de lumière, offre un cadre idéal pour créer un espace de vie convivial et moderne. La chambre, au calme, promet des nuits paisibles. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie moderne et convivial. La salle de bain, entièrement à rénover, constitue également un véritable terrain d'expression pour un projet contemporain et optimisé.

En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking ainsi qu'une cave, offrant un confort appréciable au quotidien et des solutions de stockage supplémentaires.

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Patte d'Oie, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, facilitant tous vos déplacements. Vous apprécierez également la richesse de la vie de quartier : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, ainsi que des établissements scolaires et services accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour un quotidien agréable.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un projet à fort potentiel, ce bien rare représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché de Toulouse.

Une visite s'impose pour laisser parler votre coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • cellier (1,1 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1130 €
  • Charges de copropriété : 97 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1067,61 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45218kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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