Maison à vendre 3 pièces - 56,58 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE DEODAT DE SEVERAC
Maison style loft charme, lumière et sérénité

Notre agence Century 21 Fly Immo vous propose à la vente une maison coup de cœur au style loft, idéale pour un couple ou une famille avec adolescents en quête d'un bien atypique, chaleureux et inspirant.
Édifiée sur une parcelle de 176 m², cette maison entièrement rénovée par architecte en 2009 séduit immédiatement par son atmosphère unique, alliant modernité, volumes ouverts et esprit cocooning.
D'une surface de 57 m² loi Carrez (66 m² habitables), elle offre un bel espace de vie lumineux dans un esprit loft, avec de généreux volumes et une agréable sensation d'espace. Les larges baies vitrées à isolation phonique, associées à une excellente performance thermique (DPE C), garantissent confort et tranquillité au quotidien.
Un élégant jardin d'hiver prolonge la pièce de vie et constitue un véritable espace de détente : coin lecture, atelier ou simple lieu pour profiter de la lumière toute l'année.
La maison dispose également de deux WC et d'une grande salle d'eau avec lumière naturelle, apportant un confort appréciable. Deux climatisations réversibles (à l'étage et au rez-de-chaussée) ainsi qu'un poêle à bois STÜV assurent une température idéale en toute saison. Un espace de stockage du bois est intelligemment intégré dans le sas d'entrée (également utilisable comme local vélo).
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe jardin japonais, soigneusement aménagé en véritable havre de paix. Vous y découvrirez un bassin à poissons agrémenté d'une magnifique carpe koi, offrant une ambiance zen et apaisante, parfaite pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux.
Au fond du jardin, un appentis indépendant offre un fort potentiel d'aménagement : studio, espace de télétravail, atelier créatif ou chambre d'amis selon vos besoins.
Enfin, l'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. La station de métro Fontaine-Lestang (ligne A) est rapidement accessible, tout comme les stations Mermoz et Les Arènes, avec leur pôle multimodal (tramway, bus, gare TER) facilitant tous vos déplacements.
Un bien rare, original et plein de caractère, idéal pour un projet de vie alliant confort, tranquillité et praticité.
Une maison unique à découvrir sans tarder.