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Appartement F1 à louer 1 pièce - 25,26 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 121049
Appartement F1 à louer - 1 pièce - 25.26 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
Appartement F1 à louer - 1 pièce - 25.26 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité

Description

APPARTEMENT T1 TOULOUSE MATABIAU:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la location meublé un charmant appartement de type 1 pièce. Niché au 2ème étage d'un immeuble sécurisé. Ce bien lumineux et bien agencé promet un cadre de vie des plus agréables dans le quartier si privilégié de Matabiau.
La pièce de vie principale, spacieuse et accueillante avec de belles ouvertures donnant sur le canal du Midi.
La cuisine séparée, récemment aménagée et équipée, ajoute une touche de modernité et de praticité.
Une salle d'eau avec WC pour compléter l'ensemble.
Sa localisation est un atout majeur: à quelques pas de la Gare Matabiau (200 mètres) ainsi que la même station de métro. La place Wilson à seulement 10 minutes de marche.
Les commerces du quartier en accessibilité immédiate.
Ce studio est parfait pour un étudiant à la recherche d'un espace de vie pratique et chaleureux dans un emplacement de choix.
Disponible début mars, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 25,3 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 582,04 € par mois
  • Provision pour charges : 86 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Réfection peinture des parties communes en 2019
  • Travaux à prévoir : Suppression du chauffage collectif 2023
  • Charges de copropriété : 69,1 €
  • Honoraires charge locataire : 328,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 252,60 €
    • Etablissement état des lieux : 75,78 €
  • Dépôt de garantie : 1164,08 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18718kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 822478095)

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