Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,60 m2 TOULOUSE - 31
247 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès les premiers instants, le charme opère. L'atmosphère est douce, élégante, presque confidentielle Ici, chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être. Le séjour lumineux devient un véritable lieu de vie, baigné de sérénité, prolongé par une cuisine fonctionnelle et conviviale. La chambre, intime et apaisante, vous enveloppe dans une ambiance cosy propice au repos.
C'est un lieu où l'on se sent immédiatement bien un cocon rare en plein cœur de la ville.
À l'extérieur, le privilège continue : une résidence soignée et sécurisée, une piscine élégante pour savourer les beaux jours comme en vacances, et une place de parking en sous-sol un confort précieux dans ce secteur recherché.
Mais le véritable luxe, c'est son emplacement. En quelques pas, vous plongez dans l'effervescence toulousaine : adresses gourmandes, terrasses animées, marchés de quartier, commerces de proximité tout est là, à portée de main. La station Saint-Cyprien République (ligne A) se trouve à proximité immédiate, avec une connexion rapide à la ligne B via Jean Jaurès, vous reliant à toute la ville en un instant.
Un bien rare, séduisant, presque irrésistible de ceux qui ne restent pas longtemps sur le marché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,6 m2
- Surface habitable : 52,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- salon cuisine (32,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz sol gaz
- Eau chaude : Chaudière collective
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 151 €
- Taxe foncière : 1320 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 93
- Charges courantes par an : 1762,16 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/02/2026