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Description
TOULOUSE PATTE D'OIE
Votre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de plus de 86 m², offrant un fort potentiel au cœur d'un quartier urbain recherché et dynamique.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et fonctionnelle de 12 m², donnant accès à une loggia fermée équipée pour l'installation d'une machine à laver, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage boxé et une grande cave de plus de 9 m² complètent ce bien et constituent de véritables atouts supplémentaires.
La localisation est idéale : les transports en commun (métro et gare) se trouvent à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires, avec plusieurs écoles et collèges à proximité, notamment le collège Lamartine accessible à pied.
Côté loisirs, vous profiterez de la proximité immédiate du square Saint-Cyprien et du stade des Fontaines, parfaits pour les activités sportives et les moments de détente. La vie de quartier est animée et pratique grâce à de nombreux commerces de proximité, supermarchés (Carrefour City, Spar), restaurants, cafés et bars situés à quelques minutes à pied.
Nécessitant un rafraîchissement, cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'un environnement pratique et attractif.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour vivre pleinement au cœur de Toulouse.
Votre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de plus de 86 m², offrant un fort potentiel au cœur d'un quartier urbain recherché et dynamique.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et fonctionnelle de 12 m², donnant accès à une loggia fermée équipée pour l'installation d'une machine à laver, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage boxé et une grande cave de plus de 9 m² complètent ce bien et constituent de véritables atouts supplémentaires.
La localisation est idéale : les transports en commun (métro et gare) se trouvent à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le secteur est également très apprécié pour la qualité de ses établissements scolaires, avec plusieurs écoles et collèges à proximité, notamment le collège Lamartine accessible à pied.
Côté loisirs, vous profiterez de la proximité immédiate du square Saint-Cyprien et du stade des Fontaines, parfaits pour les activités sportives et les moments de détente. La vie de quartier est animée et pratique grâce à de nombreux commerces de proximité, supermarchés (Carrefour City, Spar), restaurants, cafés et bars situés à quelques minutes à pied.
Nécessitant un rafraîchissement, cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'un environnement pratique et attractif.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour vivre pleinement au cœur de Toulouse.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,4 m2
- Surface habitable : 86,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour (21,0 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Placard entrée (0,4 m2)
- loggia cuisine (6,7 m2)
- Degagement (2,8 m2)
- placard (0,5 m2)
- placard (0,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 9,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : parties communes/ toiture des garages/ravalement il y a 8ans
- Travaux à prévoir : rien
- Charges / mois : 124 €
- Taxe foncière : 1487 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1375,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Damien
christophe
EI, agent commercial (RSAC 860389899)
