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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42,12 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120867

780 €

par mois charges comprises

126 avis (location/gestion) : 8,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.12 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE - ROSERAIE
Bien soumis à la loi PINEL

Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement T2 vous offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à être proches de tout. Avec une surface habitable de 42 mètres carrés, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une loggia, d'une salle d'eau/wc et d'un cellier.
Le bien est situé au premier étage et dispose d'un ascenseur pour un accès facile.

La proximité avec les transports en commun est un atout majeur, avec notamment la ligne de métro et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Vous profiterez également de la présence de plusieurs espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des jardins, ainsi que de restaurants et de cafés pour sortir ou se détendre.
Cette location est idéale pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la ville tout en ayant accès à des espaces verts et à une vie de quartier dynamique.

Libre de suite, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour / cuisine (19,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • loggia (6,3 m2)
    • Salle d'eau / wc (5,4 m2)
    • cellier (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 733 € par mois
  • Provision pour charges : 47 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 546,26 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 420,20 €
    • Etablissement état des lieux : 126,06 €
  • Dépôt de garantie : 733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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