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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,91 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 120860

165 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.91 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT T3 COLOMIERS:
Notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 3 pièces développant 72m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Une entrée avec rangement vous mènera vers un double séjour de 30m², par sa configuration traversante, vous profiterez d'une luminosité appréciable. Se prolongeant d'une loggia fermée, elle offre une vue contemplative sur le paysage.
Attenant, une cuisine indépendante et bien aménagée.
Le côté nuit propose deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une troisième chambre est envisageable en cloisonnant le séjour.
Directement sur le palier, un cellier en annexe.
Complété d'une cave en sous-sol et d'un stationnement privatif.
Son emplacement saura ravir votre confort de vie avec L'Ecole Maternelle Jean Macé à quelques pas. Un accès en moins de 5 minutes aux commerces du centre historique et ses parcs.
Vos déplacements en bus avec un arrêt correspondants aux lignes 25 et Linéo 2.
Et surtout à 1 km de la future station de métro Fontaine Lumineuse.
Cette opportunité pourra satisfaire votre premier achat ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+placard (3,9 m2)
    • Séjour/Salle à manger (30,4 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • cellier (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2025: Porte du hall/platine intratone Ravalement, Iso toiture et étanchéité en 2015 Plafond caves isolées
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 1312,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14030kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 822478095)

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