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Appartement à vendre 3 pièces - 62,37 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120857

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 62.37 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

Un écrin de lumière entre Garonne et Jardin Raymond VI
A deux pas du mythique Pont des Catalans, dans un quartier à la fois bohème et résolument urbain, notre agence Century 21 a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 3 pièces, niché dans une résidence recherchée, entre les berges paisibles de la Garonne et le Jardin Raymond VI, incarnant un art de vivre unique au cœur de Toulouse.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement déploie des volumes harmonieux, où la convivialité du séjour s'accorde parfaitement avec la cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle. Les chambres invitent au repos, tandis que la salle d'eau rénovée avec soin offre une touche contemporaine et raffinée.
La vie quotidienne y est facilitée par la présence des transports en commun (métro Saint Cyprien République) à proximité immédiate, qui assurent une connexion fluide avec le reste de la ville. Une place de parking en sous-sol vient parfaire le confort de ce bien rare en centre-ville.
Entre douceur de vivre au bord de l'eau, effervescence culturelle et ambiance bohème, cet appartement est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié et inspirant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/09/2025

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