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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 98,50 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120774

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 342000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.5 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.5 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE ARENES - DEODAT DE SEVERAC
Venez découvrir ce lieu de vie rare, baigné de lumière et d'équilibre. Niché au sein d'une résidence soignée, cet appartement de près de 100 m² conjugue volumes généreux, calme et douceur de vivre.

Dès l'entrée, l'atmosphère se fait chaleureuse et fluide. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon propice aux petits-déjeuners d'été ou aux fins de journée baignées de soleil. La cuisine, sobre et fonctionnelle, vous laisse libre de créer un espace à votre image, ouvert ou indépendant.

Côté nuit, trois chambres confortables, aux volumes harmonieux, invitent au repos. La salle de bain et les rangements discrets complètent l'ensemble avec justesse. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt, simplement, à vous accueillir.

En rez-de-chaussée ou en sous-sol, une cave privative et une place de parking boxable viennent parfaire ce bien rare.

À quelques pas, le quotidien se fait facile : métro, tram, TER, écoles et commerces sont au rendez-vous. La rocade toute proche ouvre les portes de la ville comme de ses escapades. Ici, tout est à portée de main, sans jamais renoncer à l'élégance du confort.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • placard (2,3 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • placard (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 1720 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/07/2025

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