Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,72 m2 TOULOUSE - 31
Ref : 120773
171 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 159140€
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Description
TOULOUSE - PATTE D'OIE
Notre agence Centur21 Fly Immo vous propose cet appartement 3 pièces n duplex à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, idéalement situé entre les quartiers dynamiques de la Patte d'Oie et des Arènes, perché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60, vous séduira par sa vue dégagée sur la ville et son potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité du séjour, baigné de lumière naturelle. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace de vie pour créer une pièce conviviale et moderne.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés composent l'espace nuit, parfaitement agencé pour un quotidien agréable.
Pour compléter ce bien : deux celliers pratiques, une place de parking privative, et un emplacement stratégique proche des commerces, des transports (métro, bus, tram) et des axes routiers.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif.
Notre agence Centur21 Fly Immo vous propose cet appartement 3 pièces n duplex à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, idéalement situé entre les quartiers dynamiques de la Patte d'Oie et des Arènes, perché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 60, vous séduira par sa vue dégagée sur la ville et son potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité du séjour, baigné de lumière naturelle. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur l'espace de vie pour créer une pièce conviviale et moderne.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés composent l'espace nuit, parfaitement agencé pour un quotidien agréable.
Pour compléter ce bien : deux celliers pratiques, une place de parking privative, et un emplacement stratégique proche des commerces, des transports (métro, bus, tram) et des axes routiers.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,9 m2
- Surface habitable : 56,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- cellier (3,5 m2)
- Degagement (3,4 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 142
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/05/2025
