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4 pièces - 93,22 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120712

310 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 291020€
511 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.22 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE CASSELARDIT - EXCLUSIVITE
Dans le quartier prisé de Casselardit, à quelques minutes seulement de Purpan, du tramway, des écoles, du CHU, de la clinique Pasteur et des accès rocade, découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur une parcelle de 169 m².
Derrière sa façade discrète, un intérieur chaleureux vous accueille: salon traversant baigné de lumière, circulation fluide... un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat réussi.
A l'étage, trois chambres confortables offrent de nombreuses possibilités: coin nuit, bureau, dressing... à vous de jouer!
Côté extérieur, lé véritable atout charme: une terrasse intime et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, vos repas d'été ou vos projets de jardin urbain.
Un garage fermé complète le tout; apportant confort et praticité au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce cocon selon vos envies.
Entre dynamisme urbain et calme résidentiel, cette maison est une vraie perle rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 169 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Palier (3 m2)
    • garage (18,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • balcon (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19630kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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