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1 pièce - 36,01 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120711

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 36.01 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Exclusivité
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Description

TOULOUSE - HIPPODROME - EXCLUSIVITE - Dans un écrin de verdure à l'abri des regards, découvrez ce ravissant appartement de type 1 pièce, en rez-de-jardin, d'une surface de 36 m², situé dans l'une des résidences les plus recherchées du quartier, à deux pas de l'hippodrome.
Dès entrée, le charme opère. Le calme est absolu, seulement troublé par le chant des oiseaux et le bruissement léger des arbres qui entourent le jardin sans vis-à-vis, orienté avec justesse, l'espace de vie s'ouvre sur un extérieur arboré et invite à al détente, à toute heure du jour.
L'agencement a été pensé avec soin un coin nuit cosy et parfaitement délimité, qui apporte une vraie sensation d'intimité sans compromettre la fluidité de l'espace. Un équilibre entre fonctionnalité et confort.
La résidence, construite dans les années 80, séduit par son atmosphère paisible, son parc soigné et sa belle piscine réservée aux résidents. C'est un cadre de vie privilégié, discret et élégant, où chacun trouve sa place.
A proximité immédiate du tramway, appartement bénéficie également d'une place de stationnement aérienne et d'une cave, ajoutant confort et fonctionnalité à l'ensemble.
C'est une adresse confidentielle, où le charme agit tout en douceur. Un lieu idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement qui a du style.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,0 m2
  • Surface habitable : 36,0 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle de bains avec wc (3,7 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séj./Coin nuit (25,7 m2)
    • Cuisine (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 602,0 € et 814,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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