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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,17 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120654

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.17 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE BOURRASSOL Votre agence Century21 a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement refait à neuf, idéalement situé dans le quartier prisé de Bourrassol à Toulouse.
Ce bien lumineux d'environ 41 m² offre un vaste espace séjour/cuisine ouvrant sur un jardin avec terrasse parfaitement au calme, une chambre spacieuse de 12 m² et une salle d'eau moderne. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel électrique et de double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que d'une climatisation réversible pour votre confort quelque soit la saison.
Un garage boxé en sous-sol viendra compléter votre achat.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces comme le Carrefour City à seulement 600 mètres et tous ceux de la cartoucherie à quelques pas.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 66 est accessible à 4 minutes à pied à l'arrêt Décamps et le tramway à 10 minutes , vous facilitant l'accès au centre-ville et à ses environs.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École maternelle publique Fontaine Casselardit à 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Jardin Francis de Pressensé est à seulement 3 minutes à pied et les berges de la Garonne à deux pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (25,2 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 776,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien christophe EI, agent commercial (RSAC 008306898)

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