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Maison à vendre 5 pièces - 149,66 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120622

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
499 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 149.66 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Fly Immo
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Description

TOULOUSE CROIX BENITE - EXCLUSIVITE - Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison lumineuse de 2003 aux prestations soignées, nichée sur une parcelle arborée de 1274 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, le ton est donné: un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière, aux volumes aériens, ouvert sur le jardin. La cuisine fermée, spacieuse, équipée et fonctionnelle, peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un bel espace de vie traversant et convivial.
Côté nuit, la maison offre une belle distribution: 2 chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité, une suite parentale intimiste à l'étage, et une quatrième chambre idéale pour accueillir ou télétravailler dans le calme.
Garage, buanderie, cabanon de jardin... tout est là pour simplifier le quotidien sans sacrifier le charme.
Une maison pensée pour vivre, dans une atmosphère paisible, lumineuse et résolument élégante.
Atout rare: à seulement quelques minutes à pied de la station de métro.

Un lieu de vie précieux, où le confort rencontre la lumière, et ou chaque jour se savoure en toute quiétude.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,2 m2
  • Surface habitable : 149,7 m2
  • Surface terrain : 1 274 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • dressing (2,7 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • cellier (3,4 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • garage (28,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

arborée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel par le sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2307 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13120kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 07/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021

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